Información fidedigna sobre la burbuja inmobiliaria española
Viernes, 31 de Agosto de 2007Está claro que en Internet hay mucha información. Pero hay que saber bien a qué fuentes acudir.
Hasta hace algunos años, yo siempre tendía a creer que la información de los periódicos era suficientemente creíble.
Pero cuanto más conoce uno de primera persona las noticias, más se tiene la sensación de que la información periodística se aleja, y a veces mucho, de la realidad.
A veces por no conocer la verdad y especular en demasía. O bien porque se tergiversa, deliberadamente o no, la información y los datos.
Internet nos permite sobreinformarnos de todo. Pero hay que tener cuidado con las fuentes y no creer tontamente, como quizás ha podido pasarme a mí, que un filólogo pueda andar sentando cátedra sobre economía en sus artículos.
Para eso hay economistas de verdad. Que además suelen ser la fuente de numerosos datos para los que hemos estudiado algo, poco o nada de economía y que luego escribimos sobre la burbuja inmobiliaria en nuestras bitácoras.
Hoy destacaré a dos economistas que publican en la red:
- Ricardo Vergés Escuín:
- Catedrático de la Universidad de Montreal
- Profesor de Economía Inmobiliaria
- Asesor de Estadística y Economía dentro del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España
- Miembro de la Comisión de Estadística del Ministerio de Vivienda
El señor Vergés, vaya, está implicado a fondo en la economía inmobiliaria como podéis observar.
Ya hablé de él por aquí con respecto a uno de sus informes. En Julio ha publicado otro que es igual de bueno.
Algunos extractos de ese informe:- “¿Cómo han podido invertirse tantos euros en las nuevas burbujas? Haría falta bastante periodismo de investigación para aclararlo, ya que sin el beneplácito político, difícilmente los bancos habrían actuado como lo han hecho.”
- “Se llega pues a la conclusión de que esta segunda burbuja (que llamaremos “de Frankfurt”) se ha alimentado del mercado monetario o, como afirma Juergen B. Donges, de la Universidad de Colonia, que “gran parte de la inyección de liquidez del BCE se la ha quedado España para vivienda”" (refiriéndose a los fondos comunitarios de los cuales gran parte recibía España)
- “[...] la pretensión de una mayor riqueza de los españoles es totalmente improcedente. Si algo está claro en economía y en derecho civil, es que la riqueza es lo que se posee menos lo que se debe.”
- Y hablando sobre medidas a tomar comenta que “[...] de momento, lo más urgente será hallar un equilibrio entre por un lado la salvaguarda del euro mediante cumplimiento de deuda y por otro lado, la protección de las familias contra el endeudamiento transgeneracional (el temido debt slavery) hasta alrededor de 2037…”
En fin, recomiendo encarecidamente leer sus informes. Aparte de ser conciso y claro con sus anotaciones a los términos económicos utilizados, expone sin tapujos, con datos verídicos y de primera mano, la realidad de la burbuja inmobiliaria que estamos viviendo. Burbuja que cada vez parece ser un problema mucho más global y deslocalizado de lo que pensaba en un principio. España, eso sí, tiene la burbuja de burbujas.
- José García-Montalvo: profesor de economía en la Universitat Pompeu Fabra. Mantiene una bitácora de manera más informal y destaca lo que le va llamando la atención de la actualidad económica. Y sí, gran parte de esa actualidad económica la centra la burbuja inmobiliaria española.
Quiero recordaros, otra vez, lo que decía un economista japonés especializado en la burbuja inmobiliaria japonesa: “La mayor lección que debe extraerse de Japón es no caer en el mismo estado de negación que existió aquí”. Y continúa diciendo que “durante una burbuja, una persona no cree que los precios puedan caer. Esa creencia se ha mostrado falsa demasiadas veces en el pasado. Pero hay algo en la naturaleza humana que nos hace incapaces de aprender de la historia.”
Pues parece que España, una vez más, peca de cateta e incapaz de aprender las lecciones que desde fuera nos dan: siete de cada diez españoles creen que el precio de la vivienda no bajará el próximo año, según Demoscopia.
Conozco muchos de esos a mi alrededor. Todos repiten eso de que “el precio de la vivienda nunca bajará. Si acaso crecerá por debajo del IPC.”
Y no oses llevarles la contraria porque te tacharán de inculto e ignorante. Peor aún. Como muchos de ellos están hipotecados casi de por vida cada vez tienen peor humor. Es lo que tiene las subidas del euribor y de precios.
Volveremos en Octubre. Cuidaros.
