Villa Libre

La duda ya no es si existe o no hipotecas basura en España. La duda es cuanto tardarán en ser portada de los grandes periódicos del país.He recolectado una serie de enlaces muy interesantes:

• Resistencia Numantina: como bien dice el economista José García-Montalvo, en el hundimiento inmobiliario el problema no es la crisis financiera… ¡son los precios!
  Le cito: “De hecho han sido unos precios insostenibles los que han generado la crisis financiera, que ahora se retroalimenta. O lo entienden rápido o acabarán en juzgados con todos los acreedores persiguiéndoles.”
• The Big Wave: Otro gran artículo madmaxista del asesor económico (y otras muchas cosas) Marc Vidal.
  El hombre nos lleva pintando el panorama muy, muy negro desde hace más de un año. ¿lo peor que tiene? Que el tiempo le está dando mucha razón.
  Si quieren saber cómo de negro puede ser el futuro de este país, no dejen de leer ese artículo. Augura una crisis muy grande donde es imposible no creer que los pisos no bajarán por debajo del valor de sus hipotecas.
• The eurogroup has to shed its complacency: Wolfgang Münchau, respetable analista económico del Financial Times ha escrito recientemente este artículo que habla de Europa pero centrándose en la grave crisis de España.
  Es terrible también el futuro que augura. Habla de un posible corralito, y de la imposibilidad de que España salga por sí sola de la crisis que viene.
  Cito lo siguiente: “Do not be fooled by the fact that Spanish banks had virtually no exposure to US subprime mortgages. Being exposed to Spanish mortgages is probably worse.”

  Traduzco para quien se le da mal el inglés: “No se deje engañár por el hecho de que los bancos españoles no estén expuestos de manera virutal a las hipotecas subprime americanas. Estar expuesto a las hipotecas españolas probablemente es peor”.

  Razón no le falta. Los bonos que emiten bancos y cajas con deuda hipotecaria española están perdiendo valor en los mercados internacionales (algunos entorno al 8% como los de la Kutxa).

• Las tasaciones infladas de la vivienda golpean a los bonos hipotecarios españoles: Aquí tenéis el enlace a una de las informaciones disponibles acerca de la pérdida de valor de los bonos hipotecarios españoles.
  ¿La posible causa? La que todo el mundo “sospecha”: que las tasadoras sobrevaloraron los inmuebles para que las exageradas hipotecas que se solicitaban a sus “amigos” los bancos fueran concedidas.
  El caso de tasamadrid, que sobrevaloró a Fadesa para que Cajamadrid (entidad a la que pertenece tasamadrid) concediera un elevado crédito para financiar la compra de dicha empresa por Martinsa, ha puesto de manifiesto que las “sospechas” son algo más.

Yo no tengo dudas. Existen hipotecas basura en España. Apuesto por un margen de 9-12 meses para ser portada de los grandes periódicos y causar un nuevo caos financiero internacional.

Para quien no crea que los precios de los pisos están cayendo, le sugiero abrir un poquito los ojos y consultar los datos que ofrece la sociedad de tasación española.
No solo caen descontando inflacción (el llamado precio real). También caen sin descontarla (precio nominal).

Y eso que los datos que ofrece la sociedad de tasación son muy conservadores y sospechosos de mostrar con mucho retraso la realidad.