Villa Libre

Hace poco me llegó una crítica de una amiga, que me preguntaba si no me identificaba de alguna forma con lo que escribía el señor Droblo en un pequeño artículo de opinión.

Nada más leerlo me quedaba claro que era ella realmente la que me identificaba como alarmista. Lo que ella me parece que no tiene claro es que Droblo habla de especulación con la vivienda. Los que compraban y vendían viviendas como si fueran simples acciones.

Desprecio a quienes usan así a la vivienda. Me dan asco. Son la única causa de la crisis en la que estamos metidos.

Mi amiga dice que ella compró la vivienda para vivir. He mirado en fotocasa e idealista… su casa se vende a menor precio. Treinta mil euros es el mínimo descuento que he encontrado. En una vivienda de 300.000 euros… es un 10%, en 3 años.

No se casa porque dicen que cuesta muy caro casarse. No creo yo que sea necesario casarse para formar una familia. Aunque sí parece que ellos lo quieren así. Y si es el dinero lo que la preocupa, entonces de formar una familia con hijos ni hablamos.

Ella está feliz porque el euribor le ha bajado un montón y se siente ahora con fuerzas para llamarme alarmista.

Mientras tanto su vivienda se deprecia tanto como lo que le costaría casarse… o tener un hijo. Que alarmistas que hemos sido algunos.

Actualización:
Mi amiga se casa. Lo cual es una buena noticia y me alegro de veras por ella. Me da que inmediatamente después vendrán los niños. Buenas noticias, eso seguro

A veces la vida te arrolla.

A veces la vida te recuerda que eres frágil.

Pero a veces también eres tú el que arrollas a la vida. Te haces inmortal.

Y siempre queda algo de ti.

Queda el silencio.

Ya estamos en el nuevo hogar: wordpress

Y con nueva dirección http://villalibre.net

Ando, como siempre, sin tiempo para nada. Así que mi innovador tema para Villalibre se ha quedado aparcado a la espera de nuevos tiempos. Para qué os voy a engañar, su desarrollo ha resultado más complejo de lo que yo preveía, y no ando ahora con ganas de quebrarme la cabeza.

Así que me he liado la manta a la cabeza este puente y he hecho una rápida y sucia adaptación del aspecto de la bitácora en blogger para wordpress. He migrado también todos los artículos y comentarios.

Digo que es una adaptación sucia porque las fotografías y enlaces siguen referenciando a la antigua bitácora. Pero la cosa es ponerse en marcha e ir corrigiendo las cosas en el futuro.

También que esta migración supone un problema para la integridad del código XHTML de la bitácora. No valida y creo que ahora mismo es misión imposible (mucho tiempo para poco beneficio).

Sed bienvenidos una vez más.

Estoy evaluando el traslado de esta bitácora a un hosting propio y utilizando como aplicación a wordpress.

Las razones para meditar este cambio están en las facilidades que supone utilizar wordpress como bitácora y centro de emisión de podcasts. Pero también que es una herramienta libre, a diferencia de blogger, y que puedo gestionar mis contenidos sin las trabas que supone esta otra plataforma.

Hasta ahora no había considerado esta opción por el coste del hosting. Pero… es que el hosting de la bitácora albergará otro proyecto personal. Y entonces cobra más sentido el disponer de ese hosting propio.

El hosting escogido finalmente ha sido bluehost. Por unos escasos 60 euros anuales prometen, quizás, demasiado: un dominio propio, espacio ilimitado, bando de ancha ilimitado, php 5, mysql 5, ftp, ssh y otras muchas cosas más. El truco está en que sí existe una limitación. Dispones de un porcentaje de uso del procesador que al parecer se estima de forma dinámica en función de muchas variables.

Pero al parecer mucha gente está contenta con los servicios de esta companía. Y disponen de foros de ayuda, y su CEO escribe un blog donde habla claro de cómo gestionan los servidores y cual es su filosofía respecto al mundo del hosting, sus servicios y sus clientes.

Demasiado barato para aparentar ser tan buenos. Desconozco cual será la capacidad real de este hosting. No sé si una página compleja y 10 visitantes simultáneos agotarán mi “cuota” rápidamente o por el contrario será capaz de escalar bien hasta un número importante de visitas simultáneas (al menos 100).

Quien sabe. Pero éste va a ser mi primer hogar. Y creo que aunque humilde podré invitaros a todos a pasar un buen rato en él. Aunque la puerta tarde a veces en abrirse.

También estoy meditando el cambio de nombre. No sé si “Villa Libre” será un nombre con el que me siga congraciando para la nueva etapa.

¿os parece “Villa Libre” un nombre atractivo, o buscamos algo nuevo?

La duda ya no es si existe o no hipotecas basura en España. La duda es cuanto tardarán en ser portada de los grandes periódicos del país.He recolectado una serie de enlaces muy interesantes:

• Resistencia Numantina: como bien dice el economista José García-Montalvo, en el hundimiento inmobiliario el problema no es la crisis financiera… ¡son los precios!
  Le cito: “De hecho han sido unos precios insostenibles los que han generado la crisis financiera, que ahora se retroalimenta. O lo entienden rápido o acabarán en juzgados con todos los acreedores persiguiéndoles.”
• The Big Wave: Otro gran artículo madmaxista del asesor económico (y otras muchas cosas) Marc Vidal.
  El hombre nos lleva pintando el panorama muy, muy negro desde hace más de un año. ¿lo peor que tiene? Que el tiempo le está dando mucha razón.
  Si quieren saber cómo de negro puede ser el futuro de este país, no dejen de leer ese artículo. Augura una crisis muy grande donde es imposible no creer que los pisos no bajarán por debajo del valor de sus hipotecas.
• The eurogroup has to shed its complacency: Wolfgang Münchau, respetable analista económico del Financial Times ha escrito recientemente este artículo que habla de Europa pero centrándose en la grave crisis de España.
  Es terrible también el futuro que augura. Habla de un posible corralito, y de la imposibilidad de que España salga por sí sola de la crisis que viene.
  Cito lo siguiente: “Do not be fooled by the fact that Spanish banks had virtually no exposure to US subprime mortgages. Being exposed to Spanish mortgages is probably worse.”

  Traduzco para quien se le da mal el inglés: “No se deje engañár por el hecho de que los bancos españoles no estén expuestos de manera virutal a las hipotecas subprime americanas. Estar expuesto a las hipotecas españolas probablemente es peor”.

  Razón no le falta. Los bonos que emiten bancos y cajas con deuda hipotecaria española están perdiendo valor en los mercados internacionales (algunos entorno al 8% como los de la Kutxa).

• Las tasaciones infladas de la vivienda golpean a los bonos hipotecarios españoles: Aquí tenéis el enlace a una de las informaciones disponibles acerca de la pérdida de valor de los bonos hipotecarios españoles.
  ¿La posible causa? La que todo el mundo “sospecha”: que las tasadoras sobrevaloraron los inmuebles para que las exageradas hipotecas que se solicitaban a sus “amigos” los bancos fueran concedidas.
  El caso de tasamadrid, que sobrevaloró a Fadesa para que Cajamadrid (entidad a la que pertenece tasamadrid) concediera un elevado crédito para financiar la compra de dicha empresa por Martinsa, ha puesto de manifiesto que las “sospechas” son algo más.

Yo no tengo dudas. Existen hipotecas basura en España. Apuesto por un margen de 9-12 meses para ser portada de los grandes periódicos y causar un nuevo caos financiero internacional.

Para quien no crea que los precios de los pisos están cayendo, le sugiero abrir un poquito los ojos y consultar los datos que ofrece la sociedad de tasación española.
No solo caen descontando inflacción (el llamado precio real). También caen sin descontarla (precio nominal).

Y eso que los datos que ofrece la sociedad de tasación son muy conservadores y sospechosos de mostrar con mucho retraso la realidad.

Acabo de recibir un correo del señor Ricardo Vergés Escuín.
Me informa de dos de sus publicaciones más recientes:

• Auge inmobiliario: el desenlace
• Auge inmobiliario: resultados y secuelas

Extraigo esto del segundo informe:
[...] el problema está en que el ladrillo residencial es un bien no productivo que necesita inversión productiva. Es decir, que mientras se apila, produce, pero luego no genera las rentas con que recuperar la inversión.
Por tanto, no es factor de desarrollo, como se comprueba en el gráfico 1. En cambio veremos que es un temible factor de endeudamiento.

Es decir. El modelo económico que impuso el gobierno de Aznar, que continuó el gobierno de Zapatero y abrazaron todas las comunidades autónomas, tiene como fin último empobrecer y endeudar a la sociedad española.

Nada que no estuviera dicho y que los de siempre sigan sin creerlo.

Pero no está de más dar publicidad a esta clase de estudios que reflejan con crudeza la realidad del funcionamiento de la economía y no lo que los nuncabajistas han hecho creer a esta sociedad.

Sociedad alienada que ha dado un valor a sus pisos por encima de su propia vida. Algunos se darán cuenta demasiado tarde.